今日，郑州发布《关于购买新建预售商品住房提取住房公积金支付购房首付款有关事项的通知（试行）》，明确在市内五区开展 提取住房公积金支付购买新建预售商品住房首付款 业务。

开通该业务后，如购房职工的住房公积金账户有足够余额支付购房首付款时，则不再需要借贷过桥资金。目前，郑州市中原区、二七区、金水区、管城回族区、惠济区可申请办理。

公积金贷款买房的利率会相对商贷低很多，如果公积金余额又能用来付首付的话，对于经济条件不太好的购房人能很大程度上减轻他们的买房压力。

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专家人士认为，允许购房人提取公积金用于支付首付款及购房款，表明了政策对首套房的支持，与中央“稳经济、促发展”的基调相符。

楼市降温的时候，公积金政策放宽也将成趋势。

多地优化公积金政策

近期，多城相继优化出台公积金新政。

济南明确租房提取不影响公积金贷款额度。 济南住房公积金缴存职工在济南首次购买自住住房的，租房提取额与个人住房公积金账户余额合并计算公积金贷款额度，真正解决为申请住房公积金贷款买房而不敢提取公积金用于租房的困扰。同时，无房缴存职工在签订租房合同后可一次性预提公积金支付租房押金和预付房租，进一步减轻青年人租房时租房押金和阶段性提前支付房租产生的经济压力。

石家庄提高公积金提取额度和频次，加大对多子女家庭的支持力度。 符合条件的职工及其配偶提取次数由每年一次变为可每季度提取一次，同一自然年度累计提取金额不超过12000元/人。符合条件的生育两个及以上子女的家庭，提供家庭成员关系凭证，职工及其配偶也可每季度提取一次，同一自然年度累计提取金额不超过18000元/人。

漳州调整住房公积金最高贷款额度。 通知显示，公积金调整自次月起将单职工家庭申请住房公积金贷款的最高贷款额度调整为35万元，将双职工家庭申请住房公积金贷款的最高贷款额度调整为60万元。

武汉发布《武汉住房公积金异地个人住房贷款实施细则》征求意见稿 ，指出具有武汉市户籍且在武汉市行政区域外连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工，可申请异地贷款。

有助减轻购房者压力

业内人士认为，多地陆续出台公积金新政有利于减轻购房者置业压力，提振购房者置业情绪，不断促进房地产市场企稳向好。

中指研究院市场研究总监陈文静指出，根据中指数据，2023年4月重点100城新建商品住宅成交面积环比下降超20%，低基数下同比增长超四成，购房需求释放动力不足，短期市场仍存在调整压力。

五一假期期间房地产销售整体表现平淡，代表城市成交规模较去年五一假期增长约25%，其中多个城市受低基数影响，同比增幅较大，但整体较2019年同期降幅仍超两成。

在市场调整压力下，部分一二线城市调整优化公积金政策，改善市场预期。

预测二季度，各地楼市政策或继续优化，如重点一二线城市库存较高的郊区，或按照一区一策原则，优化限购条件和认房认贷政策；结合生育政策，对多孩家庭的限购套数、首付比例、房贷利率、公积金贷款额度等给予支持；降低房屋交易税费等。

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