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7月14日下午，广州设计之都三期AB2603065地块竞价出让。最终地块由广州地铁集团有限公司以底价21.97亿元竞得，楼面价约26000元/㎡（未扣除配建），溢价0%。

广州设计之都三期地块概况

广州设计之都三期AB2603065地块计容建筑面积为≤84484㎡，规划用地类型为二类居住用地（R2），容积率≤4，建筑密度≤28％，绿化率≥35％，挂牌起始价21.97亿元。该地块紧邻广州地铁2号线黄边地铁站地铁站、临近省一级公办小学黄边小学且规划有两所九年一贯学校，5公里范围内拥有时光汇、云门NewPart 、安华汇、白云汇、YH城等商场。

广州设计之都发展现状

广州设计之都自2020年8月开园以来，已有25栋大楼封顶、21栋建成投产，年产值超过480亿。其中，白云投资大厦、中交白云大厦、高芯设计大厦等已启用，思科未来城市总部、欧派创新设计大厦等企业大楼也都已封顶。目前片区在售项目中海麓府，售价均价为67000-73000元/平，新世界云耀均价为65000元/平，富云山均价为80000元/平。地块未来发展前景备受关注。

地块规划要求

根据规划要求，竞得人需按照指导和规划要求配建地块用地范围内道路用地5350平方米、绿地用地面积1470平方米。竞得人在设计建设过程中可提请相关行业主管单位指导，并在竣工后无偿移交给广州市白云区人民政府指定的单位。此外，竞得人还必须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%。同时，竞得人在规划、设计、施工、竣工验收及运营阶段需采用BIM技术。另外，同一名申请人只能进行一次交易申请，违反规定者将被取消竞买资格并解除土地出让合同，竞买保证金不予退还。竞买人还需具备房地产开发资质。

以上是广州地铁集团有限公司以21.97亿元竞得广州设计之都三期地块的相关信息。该地块位于黄边地铁站附近，区域内商场及学校等配套设施齐全。广州设计之都已有多个大楼封顶并建成投产，发展潜力巨大。未来该地块的发展前景备受关注。

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